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海上崛起破坏了沿海的房屋价值吗?答案:也许吧

文章来源:www.mtfh.net    时间:2019-05-15

  

其他两项研究主要依赖于来自佛罗里达州的数据,该数据非常低且高度发达,在很多方面它都是异常值,非独立研究人员指出。他们也只关注单户住宅,遗留了大量的公寓,高层建筑和其他多户住宅。

要价:任何人的猜测。

研究人员警告说,房屋价值下降可能会破坏像索尔兹伯里这样的社区,该社区几乎完全依赖海滨房地产税来资助学校,警察和其他基本服务。并且,他们说,如果家庭一直在依靠房屋的价值来帮助他们为昂贵的大学学费甚至退休而买单,他们可能面临财务上的破坏。

可欣赏到大西洋一览无余的景色。海浪经常侵蚀海滩。洪水每年都在恶化。盐水对草坪的破坏。

“人们正在考虑在他们家中损失数万美元的相对价值,”第一街基金会的数据科学家Jeremy Porter表示,该基金会将自己描述为“数字驱动的数字驱动倡导者的非营利组织”。海平面上升解决方案“在其Facebook页面上。“不是每个人都能维持下去。”

海上崛起破坏了沿海的房屋价值吗?答案:也许吧

他说,在其他强劲的房地产市场中,两位客户最近被迫将要价降低了数万美元,而潜在的买家则表达了对风暴损害和风险的担忧。

该协会的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,滨水住宅的价格通常比内陆地区的同类住宅贵一些。

“价格差异依旧存在,”他说。“消费者显然注意到这些气候变化影响可能在30年抵押贷款的窗口内,但他们目前的行为仍然意味着要更好地了解海洋。”

该研究将索尔兹伯里列为马萨诸塞州受灾最严重的社区。研究表明,如果没有频繁的潮汐泛滥和强大的沿海风暴,那里的沿海房屋将价值20万至30万美元。例如,根据该集团开发的房地产数据库Flood iQ,Champagne的房产价值约为123,000美元。

第一街基金会的一项全国性研究表明,自2005年以来,气候变化问题导致东海岸和墨西哥湾沿岸的房地产价值损失近160亿美元。

一些研究表明,全球变暖带来的海平面上升和洪水正在损害沿海地产价值。但其他气候科学家指出研究中存在缺陷,房地产专家表示他们根本没有看到对沿海住宅需求的任何下降。

因此,房主和社区应该担心多少 - 以及他们应该投入多少补救措施 - 仍然是一个悬而未决的问题。

他认为这是一个简单的解决方案:投资坚固的海堤作为汉普顿海滩,这是新罕布什尔州边境上热闹的度假小镇,几代人以前。

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